Мурманская область
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
(очередное десятое заседание пятого созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
от 27.07.2017 г. Кола N 10/4
Об утверждении Положения порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов муниципального образования Кольский район р е ш и л:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Кольский район в сети "Интернет".
Глава Кольского района В. Д. Кустенкова
Утверждено
решением Совета депутатов
Кольского района Мурманской области
от 27.07.2017 № 10/4
Положение
о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района
1. В жилищный фонд коммерческого использования Кольского района могут включаться жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Кольский район. Жилые помещения включаются в жилищный фонд коммерческого использования Кольского района на основании приказа Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района.
2. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Кольского района, направляет заявление в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района. В заявлении должны быть указаны вид жилого помещения, его адрес, просьба о предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования.
К заявлению физического лица должны быть приложены:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства или пребывания;
- копии документов, подтверждающих состав семьи.
К заявлению юридического лица должны быть приложены:
- копия выписки из ЕГРЮЛ;
- копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;
- копии учредительных документов.
Прилагаемые к заявлению копии документов должны быть заверены подписью заявителя или его представителя.
По результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района в тридцатидневный срок со дня поступления заявления подготавливает проект договора найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района или письменный ответ об отказе в таком предоставлении.
Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района отказывает в предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования в случае если:
- документы, подлежащие приложению к заявлению в соответствии с настоящим пунктом Положения, представлены не в полном объеме;
- испрашиваемое жилое помещение не относится к жилищному фонду коммерческого использования Кольского района;
- испрашиваемое жилое помещение не свободно от прав третьих лиц.
3. Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле, помещением для нанимателей жилых помещений по договорам установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда":
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
При этом коэффициент соответствия платы (Кс) устанавливается в соответствии со следующей таблицей
|
Населенный пункт |
Размер коэффициента Кс |
|
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой |
1
|
|
с. Тулома, н.п. Междуречье |
0,8 |
|
с. Ура-Губа |
0,5 |
|
н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, с. Териберка, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй |
0,3 |
|
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
|
0,2 |
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:
|
Населенный пункт |
Размер коэффициента Кс |
|
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка |
1,2
|
|
с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро |
1,1 |
|
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
|
0,8 |
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) устанавливается в соответствии со следующей таблицей
|
Населенный пункт |
Размер коэффициента Кс |
|
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, с. Ура-Губа, н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро |
1,2
|
|
с. Териберка, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй |
0,9 |
|
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
|
0,8 |
Коэффициент месторасположения дома (К3) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:
|
Населенный пункт |
Размер коэффициента Кс |
|
г. Кола, п.г.т. Мурмаши
|
1,3
|
|
п.г.т. Молочный |
1,1 |
|
п.г.т. Кильдинстрой |
1 |
|
с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка, с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
|
0,8 |
________________________
