В прошлый четверг состоялось внеочередное заседание Совета депутатов Кольского района, на котором были рассмотрены два вопроса, касающиеся сельского поселения Междуречье: о внесении изменений в его Генеральный план и в Правила застройки и землепользования, утверждённые решением Совета депутатов в декабре 2012 года. По этим вопросам представила доклады и.о. начальника отдела архитектуры районной администрации Светлана Таширева.
Как пояснила Светлана Николаевна, изменения связаны с тем, что на территории поселения идет реализация проекта «Центр строительства крупнотоннажных морских сооружений» - стратегического для Мурманской области и одного из самых масштабных в России. Проект осуществляет компания - ООО «НОВАТЭК-Мурманск». Как заинтересованное лицо компания подготовила проекты внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки поселения Междуречье. А саму проектную документацию разработали специалисты научно-исследовательского института урбанистики в Санкт-Петербурге.
Основные изменения, вносимые в Генеральный план, касаются села Белокаменка и населённого пункта Ретинское с прилегающими территориями. Они предусматривают: размещение Центра строительства крупнопнотоннажных морских сооружений в Белокаменке, строительство новых портовых комплексов на Западном берегу Кольского залива, строительство железнодорожной линии «Выходной – Лавна» и подъездных железнодорожных путей к портовым комплексам, строительство полигона ТКО севернее озера Лавненское -4, сокращение земель запаса, расположенных в южной части на границе с Мурманском за счёт перевода их в земли сельскохозяйственного назначения и в земли населенного пункта, чтобы расширить границы села Минькино.
В докладе отмечается, что реализация этих масштабных проектов самым положительным образом повлияет на рост социально-экономических показателей сельского поселения и Кольского района в целом.
Особая роль отводится строительству верфи крупнотоннажных морских сооружений. Ее расположение в незамерзающей глубоководной акватории Кольского залива, возможность непосредственного выхода в Атлантический океан одновременно с возможностью обрабатывать суда дедвейтом до 300 тысяч тонн, определяют положение поселения Междуречье как стратегически выгодное с точки зрения развития транспортно-логистических функций.
В будущем морская верфь в Белокаменке, предназначенная для строительства буровых и добывающих платформ, станет уникальным сооружением в своем классе, способным реализовывать крупнейшие проекты мирового масштаба. И что особенно важно для экономики Мурманской области, позволит привлечь масштабные инвестиции в регион, создаст тысячи рабочих мест, придав импульс развитию областей Северо-Запада России.
Реализация проекта осуществляется за счёт привлечения вахтовых работников: на период строительства - до 10 тысяч человек, на период эксплуатации – около 7 тысяч человек. Для размещения работников предусмотрено строительство комфортабельного вахтового поселка.
На территории поселения Междуречье также планируется развитие Мурманского транспортного узла. Заявлены портовый перегрузочный комплекс для угля и генеральных грузов, который сможет перегружать до 20 млн. тонн в год, и портовый комплекс по перегрузке нефти и нефтепродуктов «Лавна», с годовым объемом перегрузки в 35 млн тонн.
Планируемый угольный терминал будет использоваться для экспорта морским путем угля, доставляемого железнодорожным транспортом с месторождений Кузбасса, Якутии, Воркуты. Крупнотоннажные суда будут поставлять уголь в порты Скандинавии, Западной Европы и Северной Америки.
Рядом с нефтеперегрузочным комплексом «Лавна» предполагается строительство нефтеперерабатывающего завода.
На проектную мощность портовые перегрузочные комплексы должно выйти к 2025 году. При этом общая численность работников, занятых на территории Мурманского транспортного узла в границах сельского поселения Междкуречье, планируется на уровне одной тысячи трехсот человек.
В новой редакции Генерального плана, что особенно стоит отметить, прогнозируются основные направления развития населённых пунктов, входящих в состав поселения. В посёлке Междуречье это сельское хозяйство, в селе Минькино – рыболовство, в Белокаменке – технологический кластер шельфовой добычи в Арктике.
Проектом предусматривается изменение границ села Белокаменка в целях увеличения площади территории населённого пункта. В целом проектный баланс земель сельского поселения Междуречье составит 104.637,5 га.
Что касается изменений правил землепользования и застройки, то в них обозначены главные принципиальные условия и требования к видам и формам использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтных ситуаций как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления.
Границы территориальных зон в проекте установлены, в том числе, с учетом возможности сочетания в пределах одной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков, а также сложившейся планировки территории.
В селе Белокаменка значительную часть займет производственная зона. Для развития жилой зоны, где планируется строительство индивидуальных жилых домов, предусматриваются южная и северная части села.
Общественно-деловая зона разместится в центральной части, где запланировано возведение социальных объектов, в том числе учреждений культуры, и магазинов. Несомненно, Белокаменка станет значимым населенным пунктом Мурманской области с развивающейся инфраструктурой. И, главное, появятся новые рабочие места для жителей поселения.
-За счет масштабного притока рабочей силы на строительство и эксплуатацию новых производственных объектов значительно возрастут поступления в районный бюджет, прежде всего за счёт налога на доходы физических лиц, - пояснил глава Кольского района Андрей Малхасян.
Глава района также дал некоторые разъяснения по эксплуатации угольного терминала, отметив, что проектом предусмотрены все экологические меры безопасности при доставке и перегрузке угля. В частности, вагоны для его транспортировки по железной дороге будут обрабатывать специальной пленкой, чтобы не допустить попадание угольной пыли в воздух.
Обсудив доклады, депутаты единогласно приняли решение внести проектные изменения в Генеральный план и Правила застройки и землепользования сельского поселения Междуречье.
/По материалам газеты «Кольское Слово» /
