Эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области рассказали, как можно изменить кадастровую стоимость объектов недвижимости, и тем самым повлиять на расчет суммы имущественного налога.
Налоговая база имущественного налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В частности, для расчета суммы налога применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Во всех субъектах РФ согласно Закону о государственной кадастровой оценке в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
На территории Мурманской области проводить кадастровую оценку недвижимости будет государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». В результате, с 1 января 2023 года в ЕГРН будет внесена новая кадастровая стоимость земельных участков, а с 1 января 2024 года – новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
По закону у собственника объекта недвижимости есть несколько возможностей повлиять на размер кадастровой стоимости его недвижимости:
· на подготовительном этапе проведения кадастровой оценки – путем подачи декларации о характеристиках объекта недвижимости;
· после размещения проекта итогового отчета по оценке – путем направления замечаний к промежуточным отчетным документам. К ним могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости;
· после утверждения результатов – путем установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
«Декларацию можно подать в том случае, если информация об объекте недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, неактуальна или имеет неточности. В рамках проведения государственной кадастровой оценки в 2022 году декларацию можно подать до 31 декабря 2021 года», – разъясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Мурманской области Оксана Ланина.
Таким образом, собственники уже сейчас могут обращаться по вопросам изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». Подробная информация о проведении кадастровой оценки бюджетным учреждением размещена на сайте https://ikmo51.ru/ в разделе «Кадастровая оценка».
Кадастровая палата по Мурманской области приглашает граждан, кадастровых инженеров и представителей бизнес-сообществ в официальные группы в социальных сетях.
Присоединяйтесь и будьте всегда в курсе событий!
